Reihenhaus
Über den Bühwiesen 9, 37083 Göttingen - Geismar
402.000 €
KI-AnalyseDas Objekt wurde am 19.02.2026 nur äußerlich in Augenschein genommen; eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten war nicht möglich. Das Objekt wurde daher in wesentlichen Teilen anhand der äußeren Inaugenscheinnahme sowie vorliegender Unterlagen wie Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Grundbuch- und Behördenauskünften bewertet.
Die Wohnung Nr. 9 erstreckt sich innerhalb des Reihenmittelhauses vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss und ist als Reihenhaus ausgebildet. Die im Gutachten zugrunde gelegte Wohnfläche beträgt rund 156 m²; die Flächenangabe basiert auf dem Aufteilungsplan und konnte vor Ort nicht überprüft werden.
Die Raumaufteilung ergibt sich aus den Grundrissunterlagen. Das Haus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zu Wohn-/Hobbyzwecken genutztes Dachgeschoss. Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beurteilt. Belichtung und Besonnung werden als gut beschrieben, was die wohnliche Qualität unterstützt.
Zum Ausbauzustand liegen wegen der fehlenden Innenbesichtigung nur eingeschränkte Angaben vor. Erkennbar sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Jalousien und eine Kunststoff-Hauseingangstür mit Lichtausschnitt. Der Zustand des Sondereigentums wird, soweit einsehbar, als gut beurteilt. Wesentliche Bauschäden oder Baumängel wurden nicht festgestellt.
Das Gebäude ist ein 1999 errichtetes Einfamilienwohnhaus in Reihenmittelhausbauweise, massiv gebaut, zweigeschossig und nicht unterkellert. Die Außenansicht ist durch Klinkermauerwerk geprägt. Es besitzt einen normalen, gepflegten Hauseingangsbereich.
Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehört ein Schuppen bzw. Gartenhaus aus dem Baujahr 1999 in Holz-Fertigbauweise einfacher Art. Daneben ist ein Stellplatz vorhanden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Reihenhaus eigengenutzt.
Verkehrswert: 402.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
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